LANDHAUS mit Stadl sucht Heimwerker !

Property Description

Lage

Ruhe- und Naturlage im Dreiländereck ( Dreiländereck – Italien -Slowenien) Unweit von Villach, in der beliebten Tourismusregion rund um den Faaker See und Mittagskogel

Beschreibung

Dieses charmante Landhaus mit großem Stadel liegt inmitten unberührter Natur – eingebettet in eine idyllische Hanglage mit traumhafter Aussicht. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2000m² erwartet Sie ein echtes Refugium für Naturliebhaber, Heimwerker oder Familien, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten.

Ausstattung und Zustand

• Renovierungsbedürftiger Zustand – bietet viel Gestaltungspotenzial für individuelle Wohnträume
• Heizung derzeit über Einzelöfen
• Dach kürzlich erneuert – solide Grundlage für weitere Sanierungsarbeiten
• Süd-Ost-Terrasse mit Morgensonne und Weitblick
• Kleine Garage vorhanden
• Großer Stadel – ideal als Werkstatt, Lager oder Ausbaureserve

Lage Highlights

• Absolut ruhige Naturumgebung umgeben von Wald, Wiesen und Bergen
• Aussichtslage mit Panoramablick in die Alpenregion
• Nur wenige Fahrminuten zum Faaker See – einem der wärmsten und klarsten Badeseen Österreichs
• Nähe zu Villach – umfassende Infrastruktur und kulturelles Angebot
• In der touristisch attraktiven Dreiländereck-Region – perfekte Anbindung an Italien und Slowenien

Besonders geeignet für

• Familien, die naturnah wohnen möchten
• Heimwerker und Selbstrenovierer mit Visionen
• Menschen, die Ruhe, Natur und Privatsphäre suchen
• Investoren mit Blick auf nachhaltige Ferienvermietung

Ein seltenes Angebot in traumhafter Lage – mit viel Potenzial und Charme. Wer das Besondere sucht und Freude daran hat, Altes mit Liebe neu zu gestalten, wird hier fündig.

UG wc separat, Bad mit Badewanne und Waschtisch

OG wc separat mit Fenster, Bad mit Badewanne und Waschtisch und Fenster

Zimmer OG 3 plus 2 DG

Zimmer UG  2

Gesamt 7 Zimmer

Grundstücksfläche ca 2000m²

UG  ca 66 m²

OG ca 103 m²

DG ca 46 m²

ca 215 m² gesamt

Energieausweis : HWB 363/ G , fGEE 4,70 / G

Kaufpreis : € 298 500.–

Provision : 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Satzfehler, Irrtümer und Preisänderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, für Käufer/Verkäufer und Mieter/Vermieter.