Overview
- Updated On:
- 17. Juli 2025
Property Description
Landwirtschaftliche Liegenschaft mit Wohnhaus, Nebengebäuden und umfangreichen Grundflächen
Lage:
Thermenregion Bad Gleichenberg, Südoststeiermark
Baujahr:
1976
Wohnfläche:
ca. 115 m² (EG) + ca. 100 m² (DG, ausbaufähig)
Grundstücksgröße gesamt:
ca. 5ha (50.000 m²), davon:
- ca. 9.800 m² Bauland
- Wald- und Wiesenflächen
Objektbeschreibung
In traumhafter Ruhelage in der beliebten Thermenregion Bad Gleichenberg ca.7 km entfernt ( Krusdorf ) präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als echtes Juwel für Naturliebhaber, Landwirte oder Visionäre mit Gestaltungswillen.
Das Ensemble besteht aus einem gepflegten Haupthaus im traditionellen Landhausstil, einem Stadl, einem Stallgebäude, einer Werkstatt sowie großzügigen landwirtschaftlichen Flächen , einen Teich , inklusive Wald und Wiese.
Wohnhaus
Das im Jahr 1976 errichtete Wohnhaus bietet großzügige Platzverhältnisse und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung:
- Erdgeschoss:
Eine helle, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit behaglichem Kachelofen, separater Küche und Badezimmer – ideal zum sofortigen Bezug oder als ( Ferien-/Zweitwohnsitz nicht Überprüft ? ) - Dachgeschoss:
Offen über Wendeltreppe erreichbar , ca. 100 m² Fläche, teilweise ausgebaut, mit mehreren dieversen Räumen . - Kellergeschoss:
3 integrierte Garagen, ein gemütlich ausgebauter Partyraum sowie Technik- Heiz und Lagerräume.
Nebengebäude
Die Wirtschaftsgebäude in gutem, nutzbarem Zustand bestehen aus:
- Stadl/Scheune – vielseitig verwendbar für Lager, Heu oder Maschinen
- Stall – für Tierhaltung oder Umnutzung
- Werkstatt – ideal für Handwerk, Hobby oder Fuhrpark
Grundstück & Nutzung
Ein absolutes Highlight ist die enorme Grundstücksgröße von rund 5 Hektar, bestehend aus:
- Wiesen & Felder – ideal für Landwirtschaft, Tierhaltung oder Selbstversorgung
- Waldflächen – zur Eigenbewirtschaftung oder als Rückzugsort in der Natur
- ca. 9.800 m² Bauland – mit Potenzial für weitere Bebauung,
- Die Lage in der südoststeirischen Hügellandschaft, umgeben von Thermen, Weingärten und Radwegen, eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – von landwirtschaftlicher Nutzung über Freizeitgestaltung bis hin zur Entwicklung eines Wohnprojekts.
Besonderheiten der Liegenschaft
- Ruhige und sonnige Aussichtslage mit Weitblick
- Nähe zur Therme Bad Gleichenberg ( 7 km )
- Bestandsgebäude mit sofortiger Nutzungsmöglichkeit
- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch Nebengebäude und Teich
- Großes Land- und Waldareal mit hohem Erholungswert
- Gutes Erschließungspotenzial des Baulands
Fazit
Diese Liegenschaft vereint das Beste aus Natur, Ruhe und Potenzial: Ein charmantes Landhaus mit funktionalen Nebengebäuden und einem beeindruckenden Grundstücksareal in bester Lage der Südoststeiermark. Ob als privater Landsitz, landwirtschaftlicher Betrieb oder Freizeit , weitere Bebauung – hier stehen Ihnen alle Türen offen.
Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen, Flächenwidmungspläne und eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
Provision : 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Mehrwertsteuer
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Satzfehler, Irrtümer und Preisänderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, für Käufer/Verkäufer und Mieter/Vermieter.
