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Exklusive Stadtvilla

€ 1.075.000
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Overview

  • Aktualisiert am:
  • 24. Januar 2024
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 7 Räume
  • 257.00 m2
  • 1,103.00 m2

Property Description

Die in den 1950ern in Massivbauweise errichtete exklusive Stadtvilla ist top und in einen guten Zustand und saniert, gepflegt und bietet Wohnmöglichkeiten über 3 Geschosse. Weiters verfügt die Liegenschaft über zwei Terrassen mit einer Süd- und Südwestausrichtung, einem großen Garten, einem beheizten Pool und einem Nebengebäude mit Sauna und Wellnessbereich. Die Villa befindet sich in Ruhelage im Zentrum von Villach. Sämtliche Infrastruktur, Hauptplatz sind fußläufig erreichbar. Eine Generalsanierung erfolgte 1996. Für die Warmwasseraufbereitung stehen Sonnenkollektoren zur Verfügung.

Wohnfläche:

ca. 257 m²

EG: ca. 102 m²

OG: ca. 96 m²

DG: ca. 59 m²

Keller: ca. 99 m²

Nebengebäude ca. 30 m²

Grundfläche: ca. 1.103 m²

Baujahr: ca. in den 1950ern ( später wurden Innen Umbauten vorgenommen ( Modernisierung ) und das Nebengebäude errichtet )

 

Raumaufteilung:

EG: Windfang, Stiegenhaus, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Fernsehzimmer, Vorraum, WC

OG: Stiegenaufgang, Vorraum, Bad, WC, Umkleideraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Wirtschaftsraum

DG: Vorraum, Dusche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer mit Anschlüssen für Küche, WC

 

Heizung: Gastherme/Zentralheizung (Fernwärmeanschluss möglich)

Ausstattung: Pool, Terrasse, Nebengebäude, Sauna, Kunststofffenster, Einbauküche, Keller (Weinkeller), Carport, Parkettboden, Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung

 

Kaufpreis auf Anfrage !

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Gesamtenergieeffizienz des Gebäudes: 1,56
Energie-Index in kWh / m2a: 118,2
Energieklasse: D
A+
A
B
C
118,2 kWh/m²a Energieklasse D
D
E
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Indexklasse der Treibhausgasemissionen: C
A+
A
B
Klasse der Treibhausgasemissionen C
C
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Angebot-ID : 8966
Preis: € 1.075.000
Grundstücksgröße: 257.00 m2
Grundstücksgröße: 1,103.00 m2
Räume: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Energieausweis: HWB: 118,2 kWh/m²a , fGEE 1,56
Bezug
Bezug nach Vereinbarung
Fenster
Kunststoff
Heizung
Gas, Flüssiggas
Infrastruktur
Arzt/Apotheke in der Nähe
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Kindergarten in der Nähe
Öffentl. Verkehrsmittel in der Nähe
Schulen in der Nähe
Inklusive!
Carport
Garten
Keller
Parkplatz
Terrasse
Sanitäre Anlagen
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Besucher WC
WC mit Fenster
Sonstige Ausstattung
Energieausweis

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