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Exklusive Stadtvilla

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Die in den 1950ern in Massivbauweise errichtete exklusive Stadtvilla ist top saniert, gepflegt und bietet Wohnmöglichkeiten über 3 Geschoße. Weiters verfügt die Liegenschaft über zwei Terrassen mit einer Süd- und Südwestausrichtung, einem großen Garten, einem beheizten Pool und einem Nebengebäude mit Sauna und Wellnessbereich. Die Villa befindet sich in Ruhelage im Zentrum von Villach. Sämtliche Infrastruktur, Hauptplatz sind fußläufig erreichbar. Eine Generalsanierung erfolgte 1996. Für die Warmwasseraufbereitung stehen Sonnenkollektoren zur Verfügung.

Wohnfläche:

ca. 257 m²

EG: ca. 102 m²

OG: ca. 96 m²

DG: ca. 59 m²

Keller: ca. 99 m²

Nebengebäude ca. 30 m²

Grundfläche: ca. 1.103 m²

Baujahr: ca. in den 1950ern

 

Raumaufteilung:

EG: Windfang, Stiegenhaus, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Fernsehzimmer, Vorraum, WC

OG: Stiegenaufgang, Vorraum, Bad, WC, Umkleideraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Wirtschaftsraum

DG: Vorraum, Dusche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer mit Anschlüssen für Küche, WC

 

Heizung: Gastherme/Zentralheizung (Fernwärmeanschluss möglich)

Ausstattung: Pool, Terrasse, Nebengebäude, Sauna, Kunststofffenster, Einbauküche, Keller (Weinkeller), Carport, Parkettboden, Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung

 

Kaufpreis auf Anfrage !

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Ort:
Region:
PLZ: 9500
Land: Austria
Objekt ID : 8966
Immobiliengröße: 257 m2
Grundstücksgröße:: 1,103 m2
Ziimmer insgesamt: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Energieausweis: HWB: 118,2 kWh/m²a , fGEE 1,56
Baujahr: ca. 1950ern
Bezug: Oktober 2021
Einbauküche
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
Gas
städtische Stromversorgung
städtische Wasserversorgung
Carport
Swimming-Pool
Wellnessbereich
Erdgeschoss
Garten
Terrasse
saniert
Dach ausgebaut
Kelleranteil
Kunststofffenster
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Gäste-WC
Details

Dieter Mayerhofer

Geschäftsführer der Fa. Immobilienberater Mayerhofer KG

Kontaktaufnahme

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