Overview
- Updated On:
- 25. Februar 2026
- 1 Bathrooms
- 7 Rooms
- 257.00 m2
- 1,103.00 m2
Property Description
Die exklusive Stadtvilla ist gut erhalten, gepflegt und bietet Wohnmöglichkeiten über 3 Geschoße, 2 Terrassen (Süd, Südwest), großen Garten, beheizten Pool und ein Nebengebäude mit Sauna und Wellnessbereich. Die Liegenschaft befindet sich in Ruhelage im Zentrum von Villach. Sämtliche Infrastruktur, Hauptplatz fußläufig erreichbar.
Nutzfläche: Gesamt: ca. 257 m² zuzüglich Nebengebäude
EG: ca. 102 m²
OG: ca. 96 m²
DG: ca. 59 m²
Keller: ca. 99 m²
Nebengebäude ca. 30 m²
Grundfläche: ca. 1.103 m²
Baujahr: ca. in den 1950ern , die Liegenschaft bzw. das Nebengebäude wurde später Innen um und das Nebengebäude dazugebaut
Raumaufteilung: EG: Windfang, Stiegenhaus, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Fernsehzimmer, Vorraum, WC
OG: Stiegenaufgang, Vorraum, Bad, WC, Umkleideraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Wirtschaftsraum
DG: Vorraum, Dusche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer mit Anschlüssen für Küche, WC
Heizung: Gastherme/Zentralheizung (Fernwärmeanschluss möglich)
Ausstattung: Pool, Terrasse, Nebengebäude, Sauna, Kunststofffenster, Einbauküche, Keller (Weinkeller), Carport, Parkettboden,
Energieausweis: HWB: 118,2 kWh/m²a , fGEE 1,56
· Kaminanschluss
Kaufpreis: € 985 000.–
Provision : 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Satzfehler, Irrtümer und Preisänderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, für Käufer/Verkäufer und Mieter/Vermieter.
