Overview
- Updated On:
- 29. September 2025
- 2 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- 3 Rooms
- 75.00 m2
Property Description
In traumhafter Lage von Grado – Costa Azzurra befindet sich diese entzückende Maisonette-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² Brutto , verteilt auf das 2. und 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten, kleinen Wohnanlage. Die Wohnung ist bequem über einen Lift erreichbar und überzeugt durch ihren mediterranen Charme und einen herrlichen Ausblick auf die Lagune.
Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige, ca. 30 m² große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen des Meerblicks einlädt – ideal für Sonnenanbeter, Hobbyköche mit Outdoor-Grill oder als Rückzugsort mit Urlaubsflair.
Innen erwartet Sie eine moderne Wohnküche mit allen Geräten, zwei ruhige Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer – jeweils ausgestattet mit Dusche, WC und Bidet. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage sowie eine Zentralheizung, was sie das ganze Jahr über nutzbar macht.
Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inkludiert und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Lage:
Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum Grados sowie vom charmanten alten Hafen entfernt. Die beliebte Strandzone Costa Azzurra ist ebenfalls bequem erreichbar. Sämtliche Infrastruktur – Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und der Strand – sind in etwa 8 Minuten fußläufig erreichbar.
Besonderheiten:
- Traumhafter Meerblick in die Lagune
- Großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- Ruhige, gepflegte Wohnanlage mit Aufzug
- Ganzjährig bewohnbar – ideal auch als Zweitwohnsitz
- Nähe zur Altstadt und zum Strand
Objekttyp: Maisonettewohnung
Wohnfläche: ca. 75 m² Brutto
Terrasse: ca. 30 m²
Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, 1 Wohnküche)
Bäder: 2 (jeweils mit Dusche, WC, Bidet)
Etage: 2. und 3. Obergeschoss (mit Aufzug)
Ausstattung: Klimaanlage, Zentralheizung, Einbauküche, Tiefgaragenstellplatz
Lage: Grado – Costa Azzurra, fußläufig zum alten Hafen und Zentrum
ZWEITWOHNSITZ-Anmeldung möglich
Kaufpreis zuzüglich Nebenkosten : € 650 000.–
Provision : 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Mehrwertsteuer
