Overview
- Updated On:
- 31. August 2026
- 1,194.00 m2
Property Description
Zum Verkauf steht ein äußerst reizvolles Grundstück in idyllischer Lage im Ortsteil Maglern, innerhalb der Gemeinde Arnoldstein in Kärnten.
Das Grundstück besticht durch seine hervorragende Lage mit einem beeindruckenden Blick auf die umliegende Alpenlandschaft. Die ruhige Umgebung kombiniert naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und macht die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.
Verkehrsanbindung
Die nahegelegene Autobahnauffahrt sorgt für eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Dadurch sind sowohl Villach als auch weitere zentrale Orte in Kärnten sowie Italien schnell und bequem erreichbar.
Lagebeschreibung
Maglern liegt direkt an der Grenze zu Italien und bietet dadurch eine besondere geografische Lage mit internationalem Flair. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Nachbarland Italien, was vielfältige Freizeit-, Einkaufs- und Genussmöglichkeiten eröffnet.
Die Marktgemeinde Arnoldstein, nur wenige Minuten entfernt, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Dort finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter:
Grundstücksgröße: 1 194 m²
Widmung: Bauland Wohngebiet
Bebauungsverpflichtung: keine
Verfügbar: sofort
Ort: neben Maglern 95, 9602 Unterthörl
Anschlusskosten Wasser: € 2100,– je Bewertungseinheit ( 100 m² Wohnnutzfläche)
Anschlusskosten Kanal: € 2543,55 je Bewertungseinheit ( 100 m² Wohnnutzfläche)
Anschlusskosten Strom: € 2526,– Kelag Zutrittsgebühr und
€ 239,15 pro KW min 3,5KW pro Haushalt
Kaufpreis : € 135 000.—
Provision : 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% Mwst
