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Wertbeständiges Einfamilienhaus mit überdachter Terrasse

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Verkauft!

Das im Jahr 1981 vom Stadtbaumeister Willroider massiv errichtete Einfamilienhaus befindet sich am Beginn einer ruhigen Sackgasse im Villacher Stadtteil Landskron. Die Gesamtnutzfläche des Hauses beträgt ca. 200m², wobei das Obergeschoss noch zur Wohnfläche ausgebaut werden muss.

Direkt vom Wohnbereich gelangt man zur ca. 18m² überdachten Sonnenterrasse;
eingefriedetes Grundstück mit Altbaumbestand, gepflasterter Einfahrtsbereich mit schmiedeeisernen Einfahrtstor, zwei Garagen, Vollkeller. Alle Fenster wurden bereits erneuert, teilw. mit vorgesetzten geschmiedeten Gittern und Rollläden.

Nutzfläche:
KG ca. 102,15m²
EG ca. 102,02m²
DG: ca. 98,35  – ausbaufähig

Raufaufteilung:
KG: Vorraum, Abstellraum, Dusche/WC, Heizraum,
Hobby-/Lagerraum, 2 x Garagen

EG: Windfang, Vorraum, Badezimmer, WC,
zwei Schlafzimmer, Küche mit Speis, Wohnen—Essen,
Balkon, Terrasse

DG: Stiegenaufgang, Vorraum, drei Zimmer  (ausbaufähig)

Dachboden

Ausstattung:

  • Parkett– Fliesen– Linoleumböden
  • Teilweise Einbaumöbel vorhanden
  • Gaszentralheizung
  • 3-f. Wärmeschutzfenster, Jalousien
  • Elektrisches Garagentor
  • Geräteschuppen

Lage:
Villach—Landskron Nord, sehr gefragte Wohn– und Erholungslage; in einer Sackgasse gelegen. Sämtliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bank usw… in wenigen Autominuten zu erreichen.

Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.

Ort:
Region:
Land: Austria
Objekt ID : 8883
Immobiliengröße: 200 m2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energieausweis: HWB: 160 fGEE: 1,71
Baujahr: 1981
Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Speisekammer
Fliesenboden
Kunststoffboden
Parkettboden
Zentralheizung
Gas
Garage
Garten
Terrasse
Dach ausbaufähig

Kontaktaufnahme

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