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Ländlich und stadtnah, für Mensch und Tier!

€ 420.000
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NEU!

Die perfekte Kombination!

Ein Traum wird wahr! Villach, Oberschütt—optimal für Tierliebhaber.

Ein großes Zweifamilienhaus mit Garten, Gemüsebeeten, Kräuterwiese, einem Stadel, Stallungen und ca. 1,9ha landwirtschaftliche Nutzfläche stehen zum Verkauf. Das Grundbaujahr ist nicht genau bekannt, es könnte um 1900 liegen. Im Jahr 1966 wurde aufgestockt und 2014 wurden große Renovierungen am Gebäude vorgenommen.

Das Haus bietet Platz für eine Familie, auch mehrere Generationen können hier zusammen leben.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 75m² große Wohnung (noch renovierungsbedürftig).
Im Obergeschoss befindet sich die ca. 96m² große Wohnung (wurde bereits renoviert), Herzstück ist das Wohnzimmer mit dem Kachelofen und Eck-Sichtfenster! Ein riesiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und elegantem Waschtisch wurden eingebaut. Die Wohnküche mit moderner Kochinsel (Fa. Zanussi) wurde im Zuge der Teilsanierung des Hauses, im Jahr 2014, auch erneuert.

Das Dachgeschoss bietet noch die Möglichkeit des weiteren Ausbaus.
Der Stadel mit den Hühnern, einem Heustadel, einer Selchkammer und einem Lehmkeller grenzen direkt an das Zweifamilienhaus an.

Nur ein paar Schritte vom Wohnhaus entfernt, erreicht man schon die dazugehörenden Stallungen dieser großartigen Liegenschaft.  Zurzeit bietet der Stall und die Paddock-Boxen Platz für ca. 7 Pferde.
Die Stallungen mit Sattelkammer und Heulager verfügen über einen Wasseranschluss und beheizten Pferdetränken.
Insgesamt umfasst diese Liegenschaft ca. 22.006m² Grundfläche!

Die Möglichkeit der Tierhaltung und der große Garten eignen sich auch perfekt für Selbstversorger die gerne Autark leben möchten.

Bereits getätigte Renovierungen:

  • 2009 Heizung – Pellets Holz Kombi
  • 2014 Fassade, Vollwärmeschutz 1.OG, teilweise Strom- und Wasseranschlüsse, Kamin, Küche, Badezimmer im 1.OG, Böden, Stallungen

Grundfläche Gesamt: ca. 22.006m²
Pachtvertrag: Befristet bis 31.12.2022, Kündigungsfrist 6 Monate,  ca. 19.902m² Land- und forstwirtschaftliche Fläche samt Stallungen, Nettoeinnahmen monatlich € 500,–

 

Lage:
Villach—Oberschütt, sehr sonnig, ca. 7 Autominuten bis nach Villach—Warmbad. Ländliches Wohngebiet, nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten in Fürnitz; die Bushaltestelle ist zu Fuß erreichbar.

Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.

 

 

Ort:
Region:
Land: Austria
Objekt ID : 8640
Preis: € 420.000
Immobiliengröße: 171 m2
Grundstücksgröße:: 22,006 m2
Energieausweis: HWB: 162 fGEE: 1,88
Bezug: 6 Monate nach Kaufvertrag

Kontaktaufnahme

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